Сегодня мы делаем очередной большой шаг в реализации программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (РЗТ): получено разрешение на строительство в квартале 7-17 Сосновой Поляны. Этот проект — наш первенец, который покажет горожанам, какими могут стать обновленные в рамках программы кварталы, — всего их двадцать два в девяти районах города.
Наряду с новыми домами, которые постепенно заменят старую типовую застройку 1958–1970 годов, в квартале появится и обновленная социально-бытовая инфраструктура, будут построены школа и детский сад, кафе и магазины. Так как проект будет вписан в уже существующую застройку, эти улучшения коснутся не только расселенцев, будущих жителей наших домов, но и их соседей.
Для разработки архитектурной концепции квартала мы пригласили английскую студию Henley Halebrown Rorrison Architects. Это будет их первый проект в России, но не первое участие в реновации старых кварталов. Таким образом мы сможем применить уже проверенный за рубежом опыт и у нас. Эта же студия работает над проектом для квартала 1-5. Здесь дома попали под реновацию как малоэтажные, возведенные до 1966 года. Ансамбль Андрея Оля, охраняемый КГИОПом, будет сохранен и реконструирован.
Расселение здесь, как и в других кварталах, будет происходить очередями. В первые дома, построенные на свободных местах, переедут жители определенного числа хрущевок, старое жилье будет снесено, освободив место новому, куда въедет уже вторая очередь расселения, и так далее. Все квартиры в наших домах сдаются с полной качественной отделкой, так что и расселенцы, и покупатели смогут сразу въехать в квартиру, не тратя время, силы и средства на ремонт.
В проектируемых зданиях мы закладываем характеристики жилья бизнес-класса: это сборные монолитно-каркасные дома, в квартирах — система рекуперации, высокие потолки, удобные планировки (например, есть квартиры, где кухня объединена с гостиной), деревянные стеклопакеты, безрамное остекление балконов, индивидуальное подключение к инженерным сетям. То есть это и удобство, и качество, и экономия.
| |
Первые хрущевки, предназначенные к сносу
Террасы на первом этаже — новое слово в петербургском строительстве
|
|
|
|
|
Артур Маркарян, генеральный директор компании «СПб Реновация»
Автор проекта
Кен Роррисон
 |
архитектор — о концепции застройки |
Нашей основной задачей был поиск гармонии между существующей застройкой и новой. Используя исторически сложившийся рисунок улиц, аллей и дворов, мы стремились к двум
результатам: сохранить атмосферу любимого и хорошо знакомого квартала и наполнить его современными домами, возведенными с использованием передовых технологий проектирования и строительства. Мы создали протяженные аллеи, ряд открытых зеленых общественных зон, более интимные, уютные дворы. Все эти пространства пронизаны сетью
пешеходных дорожек и закрыты от автотранспорта. Идея экологичности, близости к природе воплощена в особенностях домов: например, квартиры первых этажей имеют выход на просторные частные террасы. Так как дворы находятся внутри квартала, как бы отграничены домами от городского шума, они станут прекрасным местом для отдыха.
|
