Сегодняшнее лицо квартала во многом определяет малоэтажная застройка, которую ведет здесь "Северо-Западная строительная корпорация". Согласно Генплану развития города (1980) Коломяги, как и соседние районы, должны были застраиваться высотными домами. Но после геологической экспертизы "ЛенНИИпроекта" в 1988 году решено было отказаться от многоэтажек. В 1991 году мэр Петербурга Анатолий Собчак предоставил "свободные городские земли кварталов 11-Б и 12-В микрорайона Коломяги в долгосрочную аренду фирме "Коломяги-Ретро"". В 1995 году часть обязательств по застройке этой территории взяла на себя "Северо-Западная строительная корпорация". Ее первые дома появились на улице 3-я линия 1-й половины.

В то время планировалось создать локальную инженерную систему на несколько объектов, но когда "Корпорации" пришлось переложить почти все инженерные сети, построить новую газовую магистраль, обновить водопровод и провести канализационную ветку в коллектор на Парашютной улице, нескольких объектов уже показалась явно мало. Было решено выкупать соседние участки, переселять жильцов и застраивать Коломяги дальше. Первые дома проектировал архитектор "ЛенНИИпроекта" В. Н. Щербин, много строивший на Комендантском и раньше: наземный павильон станции метро "Пионерская", спортивную школу на проспекте Королева.

В дальнейшем при "Корпорации" появилось собственное проектное бюро, которое стремится проектировать новые дома в одном стиле. В чем-то архитекторы ориентировались на малоэтажный район Эйро в Хельсинки. Принципиальная позиция "Корпорации" - строить только из кирпича.

Материал диктует форму: новые "никитинские" дома отличаются узорчатой кладкой, фигурными силуэтами, нарядными фасадами. Внутри - вся современная инженерная начинка, полуподземные гаражи, бесшумные лифты, камины, сауны, атриумы. Хотя фасады домов часто похожи, существует множество планировок, есть выбор пентахусов и двухуровневых квартир.

Анастасия Мягкова

Анастасия Мягкова, начальник управления маркетинга и рекламы "Северо-Западной строительной корпорации": "Я живу в Коломягах, но на другой стороне Вербной улицы. И немного завидую тем, кто живет в "Усадьбе". Люблю приходить сюда гулять, кататься на велосипеде. Здесь есть ощущение защищенности. Я, например, вечером не знаю, где в своем огромном дворе поставлю машину, а здесь жизнь обрела какой-то комфорт и покой. Нас часто спрашивают про инфраструктуру. Я думаю, она вскоре появится, но не в виде крупных магазинов - их полно вокруг, на Комендантском, а какие-нибудь маленькие салоны, кафе. Вот для одной клиентки было очень важно, что здесь есть ветеринарная клиника. Жилье в Коломягах, как правило, покупают для себя. А если продают квартиру, то, как мы заметили, для того, чтобы купить большего метража, но здесь же, в Коломягах".